5 conseils clés pour trouver des propriétés bon marché en France

Nous aimons tous regarder les photos de châteaux et de grands hôtels particuliers à vendre en France et rêver que nous en sommes les propriétaires avec d’immenses jardins et des plages privées. La réalité, cependant, est que la grande majorité d’entre nous ne peut tout simplement pas se permettre de telles propriétés luxueuses. L’étiquette de prix est tout aussi impressionnante que la maison. Il existe, toutefois, des moyens de faire fructifier votre argent et de réaliser votre rêve de posséder une maison avec un budget plus proche de ce que propose ikea cuisine. En effet, en commençant tout simplement par un choix de décoration judicieux évoquant tout ce que vous recherchez sans vous ruiner, comme vous l’explique cet article ikea cuisine, vous finirez par créer le style de vos rêves dans la maison que vous espérez depuis toujours.

Voici nos 5 meilleurs conseils pour trouver des propriétés bon marché en France

1. Propriétés bon marché en France

Les prix des propriétés varient d’une région à l’autre, d’un département à l’autre, d’une ville à l’autre, comme partout ailleurs direz-vous. Même les régions coûteuses peuvent offrir des zones où les propriétés sont plus abordables. Si vous avez une région en tête, demandez aux agents immobiliers locaux où chercher des propriétés moins chères.  Le Limousin, au centre de la France, est une région d’une beauté naturelle exceptionnelle, mais c’est aussi là que vous dénicherez des petites merveilles accessibles. C’est la région la moins peuplée de France, les villages peuvent être un peu éloignés et cela a attiré beaucoup d’étrangers et de retraités, ainsi que des familles quittant les grands centres urbains, pour acheter des propriétés fantastiques. Passez du temps sur internet à rechercher les zones où les biens immobiliers sont bon marché, envoyez des courriels aux agents de la région où vous souhaitez acheter et dites-leur que vous êtes à la recherche d’un bien immobilier bon marché.

2. Faites-vous des amis parmi les agents immobiliers

Contactez les agents immobiliers et les notaires (ils effectuent le travail juridique, mais peuvent également agir en tant qu’agent pour la vente de biens immobiliers) dans la région qui vous intéresse, soyez clair sur votre budget et indiquez si vous êtes prêt à prendre une propriété nécessitant des rénovations. Soyez précis sur le type de travaux que vous êtes prêt à prendre en charge, car une rénovation s’avère bien moins coûteuse qu’une reconstruction. N’oubliez pas que vous cherchez une bonne affaire, pas plus que ce que vous avez négocié. Vous devrez peut-être prendre en compte le coût du chauffage, d’une salle de bain ou de bien d’autres choses encore et alors cette rénovation à prix cassé pourra sembler moins attrayante.

3. Réduisez les coûts grâce au gardiennage

Lorsque vous cherchez votre propriété, vous pourriez envisager de faire du gardiennage dans la région au lieu de louer un gîte ou un hôtel. C’est un excellent moyen d’apprendre à connaître la région et les propriétaires sont généralement très bien informés sur les propriétés à vendre, les installations locales et la communauté. Non seulement vous économiserez de l’argent en gardant la maison, mais vous obtiendrez aussi de bons conseils. Demandez à la personne pour qui vous gardez la maison s’il existe un bar où se réunir. 

4. Faites une offre

Ne vous contentez pas d’accepter le prix annoncé, faites une offre au vendeur et soyez prêt à négocier. En France, l’acheteur paie les honoraires de l’agent immobilier et ils sont généralement convenus à l’avance avec le vendeur. Par exemple, un vendeur peut vouloir 100 000 euros pour une propriété et l’agent immobilier choisi pour l’aider à la vendre exigera des honoraires. Ces honoraires vont de 4 % à plus de 10 %. L’agent immobilier peut demander 10 000 euros d’honoraires pour la vente de la propriété de 100 000 euros. Le prix sera donc annoncé à 110 000 euros. Lorsque vous négociez, il se peut que le vendeur et l’agent immobilier aient besoin d’une réduction, alors n’hésitez pas à discuter avec l’agent immobilier s’il envisage une baisse des honoraires (n’oubliez pas que c’est vous qui les payez si vous êtes l’acheteur). Le notaire facture également des frais pour le travail juridique nécessaire à l’achat de votre propriété et il collecte une taxe d’achat de propriété qui est due au gouvernement. Tenez-en compte dans le coût total. 

5.  Construisez vous-même

Pour les audacieux aspirants propriétaires ou ceux qui souhaitent laisser leur marque sur leur maison, l’auto-construction est une option. Les agents immobiliers et les notaires publient régulièrement des annonces de terrains à vendre. Les terrains sont plus chers s’ils sont déjà pourvus d’un permis de construire, mais une option sûre est souvent la meilleure. Vous devrez soumettre des plans et des dessins à un service officiel de planification, bien que certains terrains soient pourvus d’un plan d’ensemble et de dessins. Vous devez obtenir les permis de construire, choisir le bon constructeur de maison, régler les services publics. Cela peut devenir une grande aventure, mais aussi très stressante. Cependant, faites-le bien et vous pourriez découvrir que vous économisez vraiment sur les coûts.