Comment trouver la propriété parfaite ?

L’achat d’une maison est l’une des plus grandes décisions que vous devez prendre dans la vie, et cela vaut vraiment la peine de faire un peu de recherche pour vous assurer que vous choisissez une maison qui vous convient maintenant et à l’avenir. Notre guide présente les principaux aspects que vous voudrez prendre en compte pour vous aider à trouver la propriété parfaite. Pensez aussi au financement, découvrez les 5 raisons d’emprunter au cacmds en suivant le lien en savoir plus.

L’emplacement, l’emplacement, l’emplacement

La première étape pour trouver la maison parfaite à acheter consiste à identifier la zone dans laquelle vous voulez vivre. La communauté dans laquelle vous vivez est susceptible d’être aussi importante, sinon plus, que la propriété réelle que vous choisissez.

Le budget et ce que vous pouvez vous permettre sera un facteur décisif clé pour savoir où vous allez concentrer votre recherche de propriété.

En outre, pour choisir où vivre, vous voudrez prendre en considération :

• le cadre, qu’il soit plutôt urbain, suburbain ou rural ;
• le temps de trajet et la facilité à se déplacer, y compris les liaisons de transport ;
• proximité des magasins et des restaurants (si cela est important pour vous) ;
• qualité des écoles dans la région si vous êtes susceptible d’envisager une famille à l’avenir ;
• parcs et espaces verts à proximité.

Planifier à long terme

Si vous achetez pour la première fois, vous pourriez simplement vouloir mettre le pied sur l’échelle de la propriété et passer à autre chose dans quelques années. Mais la plupart des gens finissent par vivre dans leur maison pendant de nombreuses années, et il est essentiel d’en tenir compte. Si vous n’achetez pas une maison qui est à l’épreuve du futur, vous pouvez finir par devoir déménager plus fréquemment, ce qui est incroyablement coûteux.

Alors, lorsque vous cherchez une maison à acheter :

• assurez-vous que c’est une maison dans laquelle vous allez grandir. Les gens ont tendance à aimer avoir plus d’espace en vieillissant ;
• si vous envisagez d’avoir des enfants, ou plus, avez-vous assez de chambres, et un jardin ? Vivre au dernier étage d’un bloc d’appartements pourrait ne pas avoir d’importance si vous n’avez pas d’enfants, mais pourrait être une barrière impossible avec une poussette ;
• pensez au potentiel futur ou aux changements que vous pourriez faire pour ajouter de l’espace si vous en avez besoin. Pouvez-vous construire dans le grenier ou agrandir ?

Avantages 

Toutes choses étant égales par ailleurs, posséder une maison devient presque toujours régulièrement plus abordable chaque année où vous y vivez :

• les coûts de mobilier et d’amélioration de la maison s’estompent après les premières années ;
• à moins que vous ne perdiez votre emploi ou cessiez de travailler pour d’autres raisons, vous bénéficierez quasiment certainement de revenus qui augmentent continuellement d’année en année tout au long de votre vie ;
• le coût d’un prêt hypothécaire n’augmente pas d’année en année, variant tout au plus avec les taux d’intérêt. Cela signifie que votre prêt hypothécaire deviendra régulièrement plus abordable en tant que proportion de votre revenu, année après année ;
• sauf contretemps personnel, une propriété qui était difficilement abordable lorsque vous l’avez achetée sera presque toujours plus facilement abordable cinq ans plus tard.

Penser aux compromis

Il est peu probable que vous trouviez une propriété qui possède tout ce que vous voulez, vous devrez donc faire des compromis. Mais les compromis peuvent aussi être des opportunités :

• le fait d’être à côté d’une route très fréquentée réduit les prix, mais si le bruit ne vous dérange pas, alors cela peut être une opportunité ;
• beaucoup de gens ne veulent pas vivre juste à côté d’une école à cause du bruit de la cour de récréation, mais si vous êtes toujours dehors aux heures d’école, cela n’aura pas d’importance ;
• vous payez une grosse prime pour un parking hors rue, et cela réduit les coûts d’assurance voiture, mais en avez-vous vraiment envie ;
• les gens dépenseront souvent plus pour un jardin, mais si vous n’êtes pas si dérangé, alors ce ne sera pas de l’argent bien dépensé :
• si vous n’avez pas un budget énorme et que vous voulez vivre de manière centrale, vivre dans un appartement au-dessus d’un magasin pourrait s’avérer parfait.

Focus sur les fondamentaux

Assurez-vous de distinguer ce qui est superficiel de ce qui est fondamental. Par exemple :

• vous pouvez facilement changer la palette de couleurs, mais il n’y a rien que vous puissiez faire sur la surface totale d’une propriété ;
• pouvez-vous envisager de développer la propriété au fil des ans, y a-t-il de la place pour une extension ou une conversion de grenier ;
• les caractéristiques disgracieuses pourraient faire baisser la valeur, mais peuvent être très bon marché à supprimer ;
• les couloirs étroits ou les pièces de forme maladroite peuvent être plus difficiles à changer.